Developer Lublin – nowe bloki

Zalety zakupu mieszkania od developera

Zakup mieszkania bezpośrednio od developera (na rynku pierwotnym) niesie za sobą wiele korzyści dla kupującego. Poniżej przedstawiamy najważniejsze zalety kupna nowego mieszkania od dewelopera:

• Brak kosztów pośredników. Kupując lokal od developera, omijasz prowizje biur nieruchomości i dodatkowe opłaty pośredników. Transakcja odbywa się bezpośrednio między Tobą a firmą deweloperską, co oznacza oszczędność – nie płacisz kilku procent ceny mieszkania agentowi. Dodatkowo, w przypadku zakupu na rynku pierwotnym nie obowiązuje podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC), który wynosi 2% i dotyczy rynku wtórnego. Dzięki temu całość środków inwestujesz w nowe mieszkanie, a nie w koszty transakcyjne.
• Nowoczesne technologie budowlane. Nowe inwestycje deweloperskie są realizowane według aktualnych standardów i z wykorzystaniem nowoczesnych technologii. Oznacza to lepszą jakość wykonania budynku oraz wyższy komfort mieszkania. Nowoczesne osiedla są zazwyczaj energooszczędne (dzięki lepszej termoizolacji, wydajnym systemom ogrzewania), budowane z trwałych, wysokiej jakości materiałów oraz wyposażone w udogodnienia, takie jak cichobieżne windy, podziemne parkingi czy instalacje światłowodowe. Developerzy tacy jak Immobilia dbają również o innowacyjne rozwiązania – np. systemy inteligentnego domu (Smart Home) pozwalające sterować ogrzewaniem czy oświetleniem, a także stacje ładowania samochodów elektrycznych dla mieszkańców. W efekcie nabywając mieszkanie od developera, zyskujesz nowoczesną przestrzeń zaprojektowaną na miarę współczesnych potrzeb.
• Możliwość wyboru mieszkania w stanie deweloperskim i indywidualna aranżacja. Nowe mieszkania oferowane są najczęściej w tzw. stanie deweloperskim, co oznacza, że otrzymujesz lokal przygotowany do wykończenia (z rozprowadzonymi instalacjami, otynkowanymi ścianami, drzwiami wejściowymi i oknami, ale bez ostatecznej aranżacji wnętrz). Taki stan daje szerokie możliwości indywidualnej aranżacji – to Ty decydujesz o stylu wykończenia, kolorach ścian, podłogach, zabudowie kuchennej i łazienkowej. Kupując na wczesnym etapie budowy, często masz również wpływ na układ mieszkania (np. łączenie dwóch mieszkań w jedno większe, zmiana położenia niektórych ścian działowych) lub wybór standardu wykończenia pod klucz, jeśli developer oferuje taką opcję. Dzięki temu nowe mieszkanie możesz dostosować dokładnie do swoich preferencji i potrzeb, tworząc wymarzoną przestrzeń od podstaw.
• Gwarancja i bezpieczeństwo transakcji. Nabywając mieszkanie od renomowanego developera, zyskujesz większe bezpieczeństwo prawne i finansowe. Developerzy podlegają przepisom tzw. ustawy deweloperskiej, która wymaga m.in. stosowania rachunków powierniczych chroniących środki nabywców do momentu przeniesienia własności. Ponadto każdy developer udziela kilkuletniej gwarancji (rękojmi) na wykonaną inwestycję – jeśli w nowym mieszkaniu ujawnią się wady konstrukcyjne lub usterki, deweloper jest zobowiązany je usunąć. Masz zatem pewność, że nie zostaniesz sam z ewentualnymi problemami technicznymi. Zakup od developera to także pewność, że mieszkanie jest wolne od obciążeń prawnych (hipotek, roszczeń osób trzecich), co bywa ryzykiem przy rynku wtórnym. Reasumując, transakcja z developerem jest stosunkowo bezpieczna, a Ty jako nabywca jesteś prawnie chroniony.

Kim jest developer?

Termin developer (pol. deweloper) na rynku nieruchomości oznacza inwestora, który zajmuje się kompleksową realizacją projektów budowlanych – od pomysłu, przez budowę, aż po sprzedaż gotowych nieruchomości. Developerem może być firma (lub osoba fizyczna) specjalizująca się w budowie nowych budynków mieszkalnych, biurowych czy usługowych z zamiarem sprzedaży lub wynajmu. Innymi słowy, developer to podmiot, który kupuje grunty, planuje inwestycję, organizuje finansowanie, nadzoruje prace budowlane i finalnie oferuje gotowe mieszkania lub domy klientom.

Rola developera w procesie budowy i sprzedaży mieszkań jest kluczowa. To właśnie on koordynuje każdy etap powstawania nowego osiedla lub budynku. Developer wybiera lokalizację (często poszukując atrakcyjnych terenów pod inwestycje), zleca projekt architektoniczny, uzyskuje niezbędne pozwolenia administracyjne i dba o finansowanie projektu. Następnie nadzoruje przebieg budowy – wybiera generalnego wykonawcę lub kilka wyspecjalizowanych firm budowlanych, pilnuje terminów i jakości prac. Równolegle developer prowadzi działania marketingowe i sprzedażowe: przygotowuje oferty mieszkań, buduje biuro sprzedaży, organizuje dni otwarte na terenie inwestycji i odpowiada na pytania klientów. Gdy budowa zostaje ukończona, developer przekazuje mieszkania nabywcom, służy pomocą przy formalnościach (np. akt notarialny przeniesienia własności) oraz zapewnia gwarancję na wybudowany obiekt. Dzięki temu kupujący ma pewność, że w razie ewentualnych usterek, zostaną one naprawione na koszt developera.

Przewagi rynkowe Immobilia jako developera w Lublinie

Na konkurencyjnym rynku nieruchomości w Lublinie firma Immobilia wyróżnia się szeregiem cech, które przekładają się na korzyści dla klientów. Oto najważniejsze przewagi rynkowe Immobilii jako developera:

• Wieloletnie doświadczenie i lokalna znajomość rynku. Immobilia działa w branży nieruchomości od ponad 20 lat (początki działalności sięgają 2001 roku). Przez ten czas firma zdobyła bogate doświadczenie, realizując różnorodne projekty – od dużych osiedli mieszkaniowych (m.in. Kameralny Sławin, Nowy Czechów), przez domy jednorodzinne (np. Szerokie 56 w Lublinie), po obiekty komercyjne i usługowe (np. biurowiec przy ul. Związkowej 14) oraz inwestycje o charakterze hotelowym. Tak długi staż na rynku lokalnym przekłada się na głęboką znajomość specyfiki Lublina i potrzeb tutejszych klientów. Doświadczenie Immobilii to gwarancja, że inwestycje są przemyślane, dopasowane do otoczenia i wykonane z należytą starannością.
• Innowacyjność i nowoczesne standardy. Firma nie boi się sięgać po nowatorskie rozwiązania, dzięki czemu wyprzedza trendy na rynku deweloperskim. To Immobilia jako pierwsza w Lublinie wprowadziła standard Smart Home we wszystkich mieszkaniach na osiedlu (Kameralny Sławin w 2019 roku) oraz jako jedna z pierwszych w Polsce zdobywa certyfikat BREEAM dla budowanego budynku mieszkalnego (Nowy Czechów). Deweloper stale podnosi poprzeczkę, stosując innowacyjne technologie budowlane, ekologiczne materiały i energooszczędne systemy. Dla klienta oznacza to, że wybierając mieszkanie od Immobilii, otrzymuje produkt nowoczesny, przyszłościowy i zgodny z najwyższymi standardami jakości.
• Wysoka jakość wykonania i dbałość o szczegóły. Immobilia stawia na jakość na każdym etapie inwestycji. Współpracuje z uznanymi pracowniami architektonicznymi z Lublina i Warszawy oraz sprawdzonymi firmami wykonawczymi. Każdy detal – od projektu bryły budynku, poprzez rozkład mieszkań, po wykończenie części wspólnych – jest starannie dopracowany. Dzięki temu oddawane do użytku mieszkania cechują się wysokim standardem, a osiedla są estetyczne i funkcjonalne. Klienci Immobilii podkreślają, że deweloper dba o detale, co przekłada się na ich zadowolenie z końcowego efektu.
• Zaufanie klientów i transparentność. Opinie dotychczasowych nabywców mieszkań od Immobilii są bardzo pozytywne. Klienci doceniają profesjonalne podejście firmy – otwartą komunikację, rzetelne informacje o postępach prac oraz dotrzymywanie terminów. Firma kładzie nacisk na przejrzystość umów i jasne warunki transakcji, dzięki czemu kupujący czuje się bezpiecznie na każdym etapie zakupu. Wielu klientów zwraca uwagę na życzliwość i zaangażowanie zespołu Immobilii – od pierwszego kontaktu w biurze sprzedaży, aż po obsługę posprzedażową. Takie podejście buduje zaufanie i sprawia, że Immobilia cieszy się opinią dewelopera godnego polecenia.
• Kompleksowa obsługa i wsparcie. Jako doświadczony deweloper, Immobilia oferuje klientom wsparcie nie tylko przy wyborze mieszkania, ale także w sprawach formalnych. Firma pomaga w uzyskaniu finansowania (współpracuje z doradcami kredytowymi, co ułatwia klientom uzyskanie korzystnego kredytu hipotecznego na zakup mieszkania) i służy radą na każdym kroku. Dodatkowo, w ramach swoich inwestycji, Immobilia często zapewnia infrastrukturę zwiększającą wygodę życia mieszkańców (jak wspomniane stacje ładowania aut elektrycznych, udogodnienia dla rowerzystów, place zabaw czy tereny zielone). Wybierając tego dewelopera, otrzymujesz więc nie tylko lokal, ale i wsparcie profesjonalistów oraz przyjazne otoczenie do życia.