Związkowa

Związkowa – budynek usługowy

O inwestycji

Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji, jedynie ok 1,5-2 km od centrum miasta, na Czechowie w sąsiedztwie Uniwersytetu Medycznego i zespołu szpitali przy ul. Chodźki i Jaczewskiego, z bardzo dobrym układem komunikacyjnym i wyjazdem do obwodnicy Lublina.

Nowoczesna bryła budynku, dbałość o detal, zastosowanie nowoczesnych, prestiżowych i trwałych materiałów, duży parking i doskonała lokalizacja to tylko niektóre z walorów inwestycji.

Budynek będzie posiadał cztery kondygnacje naziemne i dwie kondygnacje garażu podziemnego (jednak z wjazdem z poziomu „0”).

Na parterze nieruchomości będą znajdowały się lokale handlowe a na piętrach I-III będą znajdować się pomieszczenia usługowe, medyczne i biurowe.

Łączna powierzchnia budynku będzie wynosiła ok 9.000 m2 (po ok. 1.500 m2 na kondygnacji).

Dużą zaletą inwestycji będzie bardzo duża liczba miejsc parkingowych – około 200 szt z czego 105 na dwóch poziomach garażu podziemnego.

Konstrukcja słupowa budynku, prostokątny kształt, doskonałe doświetlenie oraz dostęp do dwóch klatek schodowych oraz dwóch wind czynią nieruchomość niezwykle funkcjonalną z możliwością swobodnej aranżacji pomieszczeń.

Całe piętro pierwsze i trzecie w budynku jest już sprzedane na potrzeby medyczne i biurowe.
Proponujemy zakup lokalu na parterze:

• w całości o pow. ok. 1.500m2 pod własne potrzeby lokalu handlowego, usługowego lub biurowego czy też inwestycyjnie, pod wynajem w całości lub na podzielone lokale; lub
• jednego w 3 wydzielonych lokali na parterze o powierzchni ok 340m2, 490m2 i 740m2

Proponujemy również zakup lokalu na drugim piętrze:

• w całości o pow. ok. 1.500m2 pod własne potrzeby lokalu usługowego lub biurowego czy też inwestycyjnie, pod wynajem w całości lub na podzielone lokale; lub
• jednego w 7 wydzielonych lokali na drugim piętrze o powierzchni od ok 150m2 do 300m2

Wraz z zakupem lokalu proponujemy Państwu zakup miejsc parkingowych w parkingu podziemnym oraz miejsc parkingowych zewnętrznych (do wyłącznej dyspozycji).

Dodatkowo w garażu podziemnym zaprojektowane są pomieszczenia magazynowe, które również są do sprzedaży.

Lokale będą wyodrębnione, będą posiadały odrębne księgi wieczyste, na każdej kondygnacji będzie kontrola dostępu i oddzielne podliczniki.

W kwietniu 2024 uzyskaliśmy prawomocne pozwolenie na budowę tego budynku. Budowę rozpoczęliśmy w lipcu 2024 r., a oddanie lokali nastąpi pod koniec 2025 lub na początku 2026 roku.

Lokalizacja:
ul. Związkowa 14
20-148 Lublin